Ипотечный бум на рынке загородной недвижимости Подмосковья

На первичном загородном рынке жилья Подмосковья доля сделок с привлечением ипотечных кредитов достигла небывалых 65%.

Как рассказали в пресс-службе компании "Инком-Недвижимость", по данным их экспертов, в формате таунхаусов доля ипотечных сделок достигает даже 70%, а в малоэтажном строительстве (МЖД) — и всех 90%.

А вот при покупке участков земли без подряда на расстоянии до 30 км от МКАД, только 60% клиентов берут ипотечные займы. А для покупки коттеджей и вовсе только 30%. В целом по схеме trade-in, когда для приобретения загородной недвижимости реализуется городская, совершается около 20% сделок. И только 15% клиентов имеют свободные деньги, чтобы купить что-то без использования дополнительных инструментов. Интересно, что в 2011-2012 годах обладателей живых денег было большинство. Кроме того, получить ипотеку на покупку коттеджа, особенно бизнесменам малой и средней руки, крайне сложно, посколько банки считают их доходы нестабильными. Зато относительно легко дают кредит на покупку квартиры в "малоэтажке" и некоторые таунхаусы.